רכישת נדל"ן דורשת אחריות ובררנות מהקונה. מדובר בהרבה כסף ובמקום מגורים עתידי, לכן חשוב לדעת איך מבצעים בדק בית ברמלה לפני הקנייה. בית צריך להיבדק על ידי מומחה. אדם שחולם על בית רואה רק יתרונות: גינה פורחת, מרפסת מרווחת, תקרות גבוהות. לפני שאתם מחליטים מעל קניה סופית של נכס, אתם צריכים ראייה אובייקטיבית ולכן תזדקקו לשירותיו של מומחה שגם ישים לב לליקויים.
מי עורך בדק בית ברמלה?
בודק בתים הוא מומחה עצמאי או מטעם חברת בדק בית. אין ספק כי בדק בית ברמלה לא מתבצע בחינם, אבל זה שווה את זה, כי הקונה מקבל מסקנה על המצב האמיתי של הנכס: על כל המאפיינים, נוכחות של פגמים וליקויים, כמו גם אומדן עלויות התיקון. זה לא משנה באמת אם אתם רוכשים את הבית בעזרת משכנתא או במזומן: אנחנו מדברים על מיליוני שקלים, אז עדיף לא לחסוך בשירותים של מהנדס בדק בית.
בדיקת המצב הטכני של הבית
בעת ביצוע בדק בית ברמלה צריך לבדוק את מצב הבית, החל מהתכנון ועד לחומרי היסוד של המבנה, כדי שאחרי הרכישה לא יצופו ניואנסים שהקונה שכח מהם בעת הצפייה. זה טוב אם הבית נטול מסדרונות וחדרים צרים ארוכים, מדרגות תלולות. זה נהדר אם יש בו הרבה אור טבעי ומקום לאחסון מלאי (חדר שירות, מזווה, ארון מובנה).
בנוסף חשוב לבדוק את הקירות החיצוניים. האיכות הירודה של בניית הקירות החיצוניים באה לידי ביטוי על ידי סדקים או עקבות של טיח טרי על הקירות. נוכחותם מעידה על בנייה לא איכותית.
תקרות ורצפות הבית- כל מה שחשוב לדעת
קריאת ההשכמה הראשונה בעת הערכת איכות הרצפות היא סטיית האריחים. מפלס הבניין יעזור להעריך את אחידות הקומות. עבור ריצוף עץ יש לבדוק גם את רמת הרעש בעת ההליכה עליה. אם הרצפה שוקעת כשאתם הולכים זה הוא סימן להמון כאבי ראש בעתיד, כאשר סביר להניח יהיה צורך להחליף את כל הריצוף הקיים בחדש. האם אתם מוכנים להוצאה בסדר גודל כזה? כדי לא ליפול בהפתעות לא נעימות לאחר רכישה דירת החלומות שלכם, זה הזמן Kשלכם להזמין בדק בית ברמלה של חברת מבנים בדק בית.
