"מבנים" מעמידה לרשותכם מהנדסים המוכשרים בביצוע בדיקת הנכס ואיתור הליקויים שאינם עומדים בתקן. בבדק הבית מגיע מהנדס מומחה עם כל הציוד והידע הנדרשים ומאתר האם קיימים בו ליקויים אשר אינם עומדים בתקן הישראלי.
לרוב, הדייר אינו יודע לאילו חוקים נדרש הקבלן בבואו לבנות את הדירה. על כן הוא אינו יודע מה הוא יכול לדרוש מהקבלן.
הקבלן מחויב לבנות את הדירה בהתאם לחוק המכר, ובהתאם לתקנות התכנון והבנייה אשר מפנות אותו לחוקים רבים נוספים.
בבדק הבית המבוצע על ידי המהנדסים של "מבנים", בודקים המהנדסים את הנכס בהתאם לחוקים ולתקנות הנדרשים אשר ביניהם:
- תקנות התכנון והבנייה תשל"ה- התוספת השניה
- התקנים הישראליים – מכון התקנים הישראלי
- תקנות הג"א- תקנות התגוננות אזרחית תש"ן 1990
- הל"ת- ההוראות למתקני תברואה (הל"ת)- תש"ל 1970
- המפרט הכללי לעבודות בניין
- מפרט ותשריטים מאת הדייר
במהלך הבדיקה מאתר המהנדס בעיות איטום, ליקויי רטיבות, נזילות, בעיות אינסטלציה, בעיות חשמל, ליקויים בריצוף ובחיפוי, סקירה של כל חלק וחלק מהמבנה.
את ממצאיו מעלה המהנדס על דו"ח הנדסי אשר נשלח לדייר. עם דו"ח זה יכול הדייר לפנות במידת הצורך לקבלן בדרישה לתיקון הליקויים.
"מבנים" מעניקה לדייר דו"ח מפורט, הכולל הסבר בדבר הליקוי שאותר, התקן המשויך אליו, עלות תיקונו וכן תמונות המעידות על קיומו אשר צולמו במהלך הבדיקה.
מתי כדאי לבצע את בדיקת דירה מקבלן
קיימים מספר מועדים בהם מומלץ לבצע בדיקת ליקויים. המועד הראשון הינו לפני המסירה הרשמית, דהיינו, בטווח שבין המסירה הראשונה לפרוטוקול הראשוני. כמובן שהיה והקבלן מערים עליכם קשיים להיכנס עם מהנדס בודק לדירה טרם חתמתם על קבלתה אין זה אומר כי פספסתם את ההזדמנות. היתרון העומד במועד הראשון שציינו הנו שבשלב הזה הדירה טרם אוכלסה, היא נקייה וריקה מכל תוכן ועל כן ניתן לבדוק אותה במלואה מבלי שיהיו רהיטים שיסתירו חלקים ממנה. בנוסף, בדיקת דירה מקבלן בשלב זה עדיין ישנם פועלים באתר ומסירת הדו"ח לקבלן בזמן זה תאפשר לו להיכנס ולתקן את הליקויים במיידי. יתרון נוסף הינו תיקון הליקויים עוד לפני שנכנסתם לגור בדירה. כך שאם יש צורך בפירוק ריצוף, תיקון ליקויים בחדרי אמבטיה או עבודות תיקון נרחבות אחרות אשר יכולות להסב אי נוחות לשוהים בדירה, יתבצעו עוד בטרם עברתם להתגורר בה.
הבדיקה הבאה אותנו אנו ממליצים לבצע היא בדיקה בתום הגמר תיקונים. זוהי בדיקה המתבצעת לאחר הבדיקה הראשונה ויחסית בסמוך לה. את הבדיקה מבצעים לאחר שהקבלן נכנס לתקן את הליקויים מהדו"ח הראשון בדירתכם. אנו מגיעים ובודקים שאכן הכל תוקן והדירה ראויה למגורים.
הבדיקה השלישית אותה כדאי לכם להזמין היא בדיקה בתום שנת הבדק. לאחר שהתגוררתם בדירה במשך שנה שלמה וכל המערכות שלכם למעשה עבדו ניתן יהיה לאתר ליקויים אשר לא אותרו בבדיקה הראשונה. חשוב לדעת כי ישנם ליקויים אשר צצים רק לאחר שימוש במערכות השונות הקיימות בדירה. כמו כן, זהו העת לפני תום שנת הבדק בה נטל האחריות עדיין מוטל במלואו על הקבלן ומסירת דו"ח ליקויים בשלב זה תעזור לכם לדרוש את תיקון הליקויים מבלי לעמוד בנטל ההוכחה כי הליקויים נגרמו בגללכם.
מה כוללת הבדיקה בדיקת דירה חדשה
- בדיקה הנדסית לנכס, המבוצעת אך ורק על ידי מהנדס.
- דו"ח הנדסי מפורט (קביל בביהמ"ש), הכולל תיאור הליקוי והתקן עליו הוא נסמך, מיקומו בדירה וכן העלות הנדרשת לתיקונו.
- תמונות שצולמו במהלך הבדיקה המעידות על הליקוי.
- יעוץ הנדסי בכל שלב.
- באם הוחלט לפנות לערכאה משפטית- הפנייה לעורכי דין המומחים בתחום ליקוי הבניה(מחיר מתואם מול העורך דין).
מבנים תמיד תשמח לעמוד לשרותך ולהעמיד לרשותך את מיטב מהנדסינו המומחים בתחום.
במבנים נדאג ללוותך לאורך כל הדרך, החל מהייעוץ הראשוני וכלה בהמשך הדרך אל מול הקבלן ונספק לך את השקט הנפשי והביטחון ברכישה החשובה ביותר בחייך.
בדיקת דירה מקבלן הכרחית ואין לסמוך על המוניטין או שיטות הבניה היות וישנם ליקויים רבים שגם קבלנים ותיקים לא מקפידים
רוצים להבין כמה עולה בדק בית לדירה שלכם? חשוב שתבינו ראשית מה אנחנו נוכל לתת לכם במסגרת השירות המקיף של בדק הבית משלב הבדיקה בשטח ועד לשלב של הגשת הדו"ח המקיף איתו תוכלו להמשיך לקבלן לביצוע העבודה.
המלצות בדק בית מלקוחות - רוצים לקרוא מה הלקוחות שלנו חושבים עלינו ולהבין איך נוכל לעזור גם לכם? צרו קשר
הצעת מחיר בדק בית - השירות המקצועי ביותר ובמחיר הוגן.
בדק בית עושים רק עם חברה רצינית ומהנדס רשום .
המעוניינים לקבל מידע נוסף או להזמין שירותי בדק בית,
מוזמנים לפנות אל נציגי חברת מבנים
