תכנית משרד האוצר לזכאים לדיור מוזל תפסה פופולריות בשנים האחרונות. מחיר למשתכן מתפרסת על פני אזורים רבים בארץ ומבטיחה לרבים סיכוי לבית משלהם במחיר נוח יותר. זה כיף להיכנס לבית חדש שכזה ועוד באזור מבוקש. עם זאת, יש להיכנס לכל דירה רק אחרי בדק בית מחיר למשתכן כלשהו, כדי לוודא שאתם נכנסים לבית שאין בו ליקויי בנייה, שכל מה שנבנה בו נעשה בסטנדרט התקני והראוי. ויש בדיקות נוספות שמומלץ לעשות לפני שנכנסים לבית כזה. לא רק ליקויים מבניים ומצב התשתיות נסדקים על ידי המומחים, כי אם גם האישורים וההיתרים שניתנו לו, אם ניתנו לו, ומה בדיוק מחכה לכם בטאבו בכל הקשור לבית.
מה בודקים בבדק בית מחיר למשתכן?
מכיוון שחלק מהמבנים נבנו בחיפזון וכדי להתאים לתכניות משרד האוצר והשיכון, ולמכרזים המיוחדים שהוצאו להם, קיימת חובה לבדוק גם את הניירת של מבנים אלה. שימו לב שהסטנדרטים מכובדים גם בכל הנוגע לשטחים ציבוריים משותפים, ושהחברה הקבלנית אכן בנתה את כל מה שהובטח לכם בחוזה. לא תמיד אתם יודעים לבדוק את זה ולכן בדק בית מחיר למשתכן בודקת את הבית בהתאם לחוזה ומולו ויכולה לומר לכם אם הבית הזה אכן עונה על כל הדרישות החוזיות והחוקיות. שימו לב שיכולים להיות שינויים ותוספות שאולי לא גובו בהתירם החוקיים והנכונים וגם את זה חובה לבדוק.
מהו מצב הבית?
להיכנס לבית חדש עדיין אינו מבטיח שכל התשתיות שלו בנויות כמו שצריך. אתם צריכים בדק בית שיבדוק בדיוק כיצד התשתיות נבנו ובאיזה מצב הן, כמו חשמל ומים, ביוב ואינסטלציה בכלל, ושאר המאפיינים הייחודיים שהובטחו לכם בחוזה. המהנדסים של בדק בית בודקים את התכניות ההנדסיות, את האישורים למבנה, את המפרט של הדירה, את העמידה בתקנים של כל קבלן, את העמידה בתקנות התכנון והבנייה, את התשריטים ושאר בעיות הליקויים האפשריים, כמו ליקויי רטיבות ואיטום, ריצוף וחיפוי, נזילות, ואת כל שאר התחייבויות הקבלן לדייר. את כל זה עושים לפני המסירה והכניסה לדירה, כמובן, ומקבלים דוח מפורט.
