רכישת דירה היא ללא ספק ההשקעה הגדולה שתעשו בחייכם או אחת הגדולות שבהן. בין אם מדובר בדירה למגורים או בדירה להשקעה, חשוב לבצע השקעה מושכלת כאשר אתם יודעים מול מה אתם עומדים. לפני רכישת הדירה יש לבצע מספר בדיקות ראשוניות, גם כאלה הקשורות לבעלי הדירה הנוכחיים, גם למגבלות שונות החלות על הדירה וכמובן גם לתשתיות הדירה או הבניין. להיות ערניים למידע מוקדם שכזה יכול לחסוך לכם כסף רב ועוגמת נפש בהמשך.
בדיקת התשתיות:
ראשית יהיה עליכם לבצע בדיקות ראשוניות של הדירה. תרצו לבדוק את תשתיות החשמל, האינסטלציה, הגז ועוד. איש מקצוע המוסמך לבצע בדק בית יוכל לבצע עבודה זו עבורכם ולהוציא לכם דוח מצב מפורט על התשתיות הקיימות. כך לפני שתרכשו את הבית תראו אם יש צורך לתקן תשתיות מסוימות, אם יש קירות או פגמים שונים בתוך הדירה ומחוצה לה העשויים לעלות לכם כסף נוסף לשיפוץ ואלו נושאים שתוכלו להביא לידי דיון עם בעלי הדירה לאחר מכן.
בדקו את הסביבה:
לפני שאתם רוכשים דירה, ודאי אם מדובר בדירה למגורים, כדאי לבדוק היטב את הסביבה של הדירה. אם מדובר בדירה בבניין כדאי להכיר מעט את השכנים לפני שמחליטים לרכוש את הדירה. כדאי להכיר את הסביבה באופן כללי מבחינת תשתיות, מבנים תעשייתיים שעשויים לזהם את האוויר או לגרום למחלות שלא נדע, מזבלה קרובה או מטרדים סביבתיים כמו בנייה מרובה באזור ורעש רב במהלך היום. כמו כן כמה הדירה קרובה לתחנות אוטובוס, לגנים, לבתי עסק, למכולת ועוד.
בדיקת הטאבו של הדירה:
בנוסח הטאבו של הדירה יש את המידע האמיתי הרשום ברשות המקרקעין וברשויות המקומיות לבעלי זהות הבעלים של הדירה, לגבי מגבלות שונות שאולי חלות על הדירה, לגבי האם יש חניה הרשומה בטאבו כחניה פרטית של בעל הדירה ועוד. זוהי בדיקה שתוכלו לבצע גם באמצעות עו"ד מוסמך ומקצועי העוסק בתחום לצד עבודת בדק בית של איש מקצוע המוסמך לביצוע עבודה זו ובדיקות אלו יכסו אתכם כמעט מכל הכיוונים כדי שתוכלו לבצע את רכישת הדירה בראש שקט.
לתאום פגישת ייעוץ ובדיקת מחיר בדק בית מקצועית - צרו קשר
