התקופה בה אנו מחפשים דירה לרכישה היא תקופה המשלבת הרבה עניין. מצד אחד התרגשות בלתי מתפשרת על המעבר הצפוי וההתחדשות וההתקדמות בחיינו ומצד שני אינספור סידורים ובדיקות שיש לבצע. מכיוון שמדובר בהשקעה גדולה ובהרבה כסף חשוב לבצע בדיקות שונות, לשאול את השאלות הנכונות ואף להיעזר באנשי מקצוע לביצוע הבדיקות הללו כדי לבצע את ההשקעה בראש שקט.
על תקלות אפשריות שכבר קרו להן בהיסטוריה?
- רכישת דירה מקבלן והדירה לא הושלמה בפועל או במועד הנדרש או שהקבלן נעלם לגמרי עם הכסף.
- רכישת דירה מאדם שזייף את המסמכים של הדירה.
- רכישת דירה ולגלות לאחר מכן שיש עוד עשרות או מאות אלפי שקלים של שיפוצים שצריך לעשות בה בשל תשתיות לקוחות, קירות פגומים או תקרה שעומדת להתמוטט.
- ועוד...
מה עושים לפני שרוכשים דירה?
חשוב לבצע בדיקות שונות כמו בדק בית למשל. בדק בית היא בדיקה הנעשית על ידי איש מקצוע המוסמך לבצע בדיקות אלה הבודק באמצעות ציוד טכנולוגי מתקדם, ידע מקצועי בתחום הבנייה וניסיון בתחום, את הליקויים השונים שיש בדירה העשויים לפגוע בלקוחותיו לאחר הרכישה. המטרה כאן היא למנוע "הפתעות" מיותרות לאחר רכישת הדירה. בין היתר יבדקו מערכות החשמל בדירה, הגז, האינסטלציה ועוד.
מה חשוב לשאול כשקונים דירה?
אנשים רבים לפני רכישת דירה שואלים את עצמם מה חשוב לשאול כשקונים דירה. ובכן, תוכלו לשאול את בעל הדירה האם זה בסדר מצידו שתוציאו נוסח טאבו של הדירה מהעירייה. תוכלו לשאול אותו אודות הדירה: מי חי בה, כמה זמן, ממתי הדירה שייכת לו? האם יש הגבלות כלשהן שעליכם לדעת? האם יש תקלות שונות בצנרת או בקירות או משהו שאתם צריכים לדעת? איך השכנים והסביבה הקרובה? האם יש תחבורה ציבורית קרובה או קרבה למכולת ובתי עסק נוספים?
עם מי אפשר להתייעץ לפני רכישת דירה?
היכנסו לאתר של "מבנים" בדק בית וייעוץ הנדסי ובקשו להתייעץ עם הצוות המקצועי של החברה לפני שאתם מבצעים רכישה של הנכס החדש שלכם. החברה מספקת בדיקות מקיפות לפני רכישת דירה, החל מבדק בית, דרך בדיקות משפטיות ועוד.
