רכישת דירה כרוכה בסיכון גבוה מאוד, שכן עסקה זו מצריכה עלויות כספיות משמעותיות. כדי לא לאבד את הכספים המושקעים, כדאי ללמוד בזהירות רבה את כל התנאים לרכישת הבית. עם זאת, חשוב לא פחות לבדוק את המצב הטכני של הבית. אחרת, זמן קצר לאחר המעבר, אתם עלולים לגלות לקויות משמעותיות בבית החדש שלכם כמו גג דולף או סדק בקיר שצומח בקצב מדאיג. למי שאינו מומחה קשה להבין את כל המורכבויות של עסקי הבנייה, לכן לפני הרכישה תמיד מומלץ לערוך בדק בית בגבעת שמואל, ואז השמחה שלכם מרכישת בית חדש לא תיפגע בעקבות הפתעות לא נעימות ולא תצטרכו לתקן על חשבונכם את הפגמים שהבעלים הקודם רוצה להסתיר.
כללי ביצוע בדק בית בגבעת שמואל
רק איש מקצוע מומחה יכול להעריך את איכות המבנה. בעת עריכת בדק בית בגבעת שמואל המומחה יקבע את כל המאפיינים החשובים ביותר של המבנה, למשל, מוליכות תרמית ויכולת נשיאת עומס של קירות, תקרות ויסודות, תכולת הלחות של חומרים, נוכחותם של סדקים נסתרים ופגמים אחרים, מערכות אינסטלציה וחשמל ועוד. לאחר סיום ביצוע הבדיקה תקבלו דו"ח מסקנות מרוכז לגבי מצבו האמיתי של הנכס. ניתן להשתמש במסקנה זו בהליך של מיקוח מול בעל הבית.
חלק חשוב של בדק הבית- איכות בניית הקירות החיצוניים
האם אתם רוצים לדעת אם הבית החדש שלכם יכול לשמש כמבצר שלכם? כאן יש לבדוק בזהירות את הקירות החיצוניים של הנכס עבור נוכחות סדקים. ישנן סיבות רבות להופעת סדקים במבנה התומך: התכווצות לא תקינה של הבית, היעדר חגורות בטון מזוין מונוליטי במקרה של קירות בטון ועוד. גם אם לא שמתם לב לסדקים עצמם, קטעים מטויחים טריים על הקירות עשויים להעיד על נוכחותם. עם זאת, טיח הוא רק פתרון זמני לבעיה, או ליתר דיוק, אפילו ניסיון ליצור מראה נקי. אך יש סבירות גבוהה, הסדק יופיע שוב בקרוב מאוד. אם אתם לא רוצים לפספס ליקויים אשר לא נראים לעין לא מקצועית, ומכך להפסיד כסף רב על תחזוקה ותיקון בעתיד, אל תהססו ליצור קשר עם מבנים בדק בית ולהזמין את אחד המומחים שלהם לבדיקה יסודית בנכס שאתם מעוניינים לקנות!
