כדי שמיד לאחר רכישת בית לא תצטרכו פתאום לתקן את הקירות או להחליף את מערכות החשמל, חשוב להעריך נכון את מצבו של הנכס עוד לפני הקניה. במקרה זה בדק בית, אשר מתבצע על ידי אנשי מקצוע מומחים בתחום, הוא הפתרון היעיל ביותר עבורכם. לאחר קבלת התוצאות של בדק הבית, תוכלו להעריך את הכדאיות של ביצוע העסקה, וכמובן לוודא כי המחיר אותו אתם נדרשים לשלם על הנכס תואם את מצבו בפועל. ישנן מספר נקודות עיקריות שיש לקחת בחשבון בעת ביצוע בדק בית בקדימה.
כיצד לערוך בדק בית בקדימה לפני הרכישה?
דבר ראשון יש לגשת לבדיקה של הקירות החיצוניים. הסתכלו על כל הקירות: סדקים מאותתים על הצטמקות לא נכונה של החומר ממנו הקירות בנויים, מה שעלול להוביל להרס הקירות. אם במקומות מסוימים הקיר מכוסה בטיח, סביר להניח שמסתתרים מאחוריו סדקים.
טפסו על הגג. אסור שיהיו בו אזורים רטובים (כהים יותר בצבעים אחרים או כתמי מים יבשים), עובש, חורים ושברים. עם זאת, כתמים עלולים להתייבש בשמש. במקרה כזה, אם אתם מזהים נזילות, עובש ופטריות בקירות החיצוניים או בתקרה, הם סביר להניח מאותתים על נזילות מהגג.
גם לפנים הבית חשוב לערוך בדיקה
בעת ביצוע בדק בית בקדימה חשוב לא לשכוח גם את מה שמהווה חוצץ בית החוץ לפנים הבית, החלונות והדלתות. בבדיקת חלונות, שימו לב למספר גורמים:
- אם אתם מבקרים בבית בחורף, בדקו אם החלונות מעורפלים והאם נוצרת לחות בתוך החלון בעל זיגוג כפול. זה מצביע על חלונות באיכות ירודה.
- בדוק בידוד אקוסטי.
- ודא שאין רוח מהחלונות על ידי עמידה לידם במשך 2-3 דקות. אם אתם לא מרגישים את זרימת האוויר הקר, אז החלונות מחוזקים באיכות גבוהה.
הדלתות בבית עלולות לצנוח, ובגלל זה, יהיה קשה יותר לפתוח אותן. עם זאת, צניחה קטנה היא מצב רגיל לדלת. כדי לבדוק את צניחת עלה הדלת, נסו לפתוח את הדלת בתנועה חדה. זה אמור להיפתח בצורה חלקה. אם עבור פתיחת דלת נדרש להפעיל כוח רב, עם הזמן הבעיה הזו רק תחמיר והדלת תפסיק להיפתח כלל. ואלו הן לא כל הבדיקות שכדי לערוך לנכס לפני רכישתו. אל תוותרו על בדק בית בקדימה, וכמובן שחשוב לוודא כי רק מומחים הטובים ביותר בתחום יערכו אותו, ממש כמו אנשי המקצוע של חברת מבנים בדק בית.
