אין ספק כי רכישת דירה או בית נמנית על העסקאות הגדולות ביותר שמבצע אדם בחייו הפרטיים. מצד שני, כפי שלא כולנו מבינים באלמנטים השונים של כלי רכב ונזקקים לייעוץ מקצועי, כך הדבר גם לגבי נכסי נדל"ן.
חברת מבנים מתמחה בביצוע בדקי בית, ביקורת לרכוש משותף ולמבנים, ובמתן ייעוץ הנדסי ושירותים נוספים בתחום ההנדסה. על כן, ביכולתנו לספק לכם חוות דעת מוסמכת בעלת תוקף משפטי, שתאפשר לכם להיכנס בראש שקט לדירה, או לחילופין לדרוש כי יבוצעו בה התיקונים הנדרשים.
חשיבותה של מקצוענות
יש להבין כי חלק גדול מליקויי הבנייה בדירות ובבתים אינם ניתנים לאיתור על ידי אנשים מהשורה, שאינם מהנדסים מוסמכים. יתר על כן, לרשות בעלי המקצוע עומד ציוד מתוחכם המאפשר להם לגלות בעיות רטיבות, פילוס, אטימות, בטיחות ועוד שורה ארוכה של ליקויים. לדוגמא, המהנדס נעזר במצלמות תרמיות לאיתור נזילות, בשעוני מים רגישים ביותר, בפלסים למדידת שיפועים ברצפות וקירות, במדי לחות, בסיבים אופטיים, וכיוצא באלו מכשירים הנדרשים לתפעול מקצועי. לעיתים מדובר בליקויים שאכן ניתן להבחין בהם בעין, כגון רטיבות על הקיר או עובש, אך במקרים רבים הם נסתרים ומחייבים בדיקה מקיפה ויסודית.
מדוע בדיקת הבית כה חשובה?
על מנת לרכוש בית או דירה נוטלים אנשים הלוואת משכנתא בסכומים גבוהים, אותה עליהם להחזיר לאורך השנים. גם אם הממון מצוי בכיסם, אין ספק כי מדובר בהשקעה בלתי מבוטלת. למרבה הצער, לא אחת קורה שלאחר הכניסה לדירה מתגלות בעיות אסתטיות, או במקרה הגרוע יותר ליקויי בנייה חמורים הדורשים הוצאות גבוהות. המשמעות היא שבנוסף למשכנתא שכבר נלקחה יהיה צורך להוסיף עוד אלפי שקלים במקרה הטוב, בעוד הדיירים החדשים מוצאים את עצמם מודאגים ומאוכזבים. בעוד שכאשר מדובר בדירה מקבלן ניתן להיעזר בדו"ח בדיקת בית גם לאחר הכניסה ולחייב את החברה הבונה בתיקונים, כאשר מדובר בדירה מיד שנייה אופציה זו אינה פתוחה מלבד במקרים נדירים, ולכן חובה לבצע את הבדיקות עוד לפני חתימה על חוזה המכר.
