בדיקת ליקויים ותקלות לבית היא בדיקה שגרתית שכל אחד מבצע בדרך כלל לפני רכישה של דירה חדשה/יד שנייה וזאת על מנת להימנע ממצב שבו תצטרכו לתקן ליקויים שלא נראים לעין על חשבונכם. כאשר אתם רוכשים דירה חדשה מקבלן הוא צריך לעמוד בתקנים וחוקים מסוימים ולא את כולם אתם מכירים. כאשר אתם רוכשים דירה מיד שנייה ייתכן והצד המוכר יעלים מכם תקלות שונות בקירות ובתשתיות על מנת להיפתר מהבית כמה שיותר מהר, לסגור עסקה ולהשתחרר מאחראיות. על כן – כאשר אתם מבצעים בדיקת בדק בית אתם יכולים לחסוך כסף ועוגמת נפש רבה במציאת תקלות ולבצע את הרכישה בראש נקי.
כמה עולה בדק בית?
כאשר מבררים על בדיקת ליקויי בניה מחיר צריך לקחת בחשבון את כל הפרמטרים המשפיעים על הצעת המחיר. אנו מדברים על גודל הבית, התשתיות, היכן אלה נמצאים, מה היקף הבדיקה הנדרשת, האם היא כוללת דוח מהנדס מקצועי שיכול לשמש כראיה משפטית, מה המכשור הנדרש, מה אופי הנכס ועוד. בגדול מחיר בדיקת ליקויי בנייה אמור לעלות בטווח מחירים שבין 1000 שח ל-3000 שח. מדובר בטווח גדול, שוב מכיוון שזה תלוי בכל הפרמטרים שרשמנו למעלה. לא משנה מה יהיה המחיר כדאי מאוד לבצע בדיקה זו שיכולה לחסוך לכם בין כמה אלפי לכמה עשרות אלפי שקלים בתיקון ליקויים בבדיקה, בקירות, בתקרה, ברצפה ובתשתיות – כאלה שאתם אפילו לא מודעים אליהם. האמינו לנו – הרבה קבלנים מנסים לעגל פינות על מנת לחסוך בעלויות הבנייה ולכן אתם לא רוצים לקחת את הסיכון.
מדוע צריך להיעזר באיש מקצוע לבדיקת ליקויי בנייה?
אתם יכולים לרכוש את הדירה בעצמכם אבל אז עם הכניסה לדירה או קצת לאחר מכן ליפול קורבן לליקויי כזה או אחר. במידה ואתם נופלים קורבן לליקויים כאלה אתם צריכים לקחת בחשבון שיהיה עליכם לשלם בין אלפי לעשרות אלפי שקלים לתקן אותם בעצמכם. האם ידעתם למשל שבמרפסת של הדירה שלכם, היכן שיש חלונות זכוכית – האם אלה צריכים להיות בעלי תו תקן מתאים? שהמרווחים בין החלונות צריכים להיות במרחק מסוים אחד מהשני לכל היותר? האם ידעתם שהשקעים בקירות צריכים להיות מוגנים מפני מים? ישנם עוד הרבה דברים שאינכם מודעים אליכם וכדאי שמהנדס מקצועי יבצע את הבדיקה ויגיש לכם דוח מקצועי עמו תוכלו לפנות אל הקבלן ולבקש את התיקונים לפני רכישת הדירה.
