ליקויי בנייה ברכוש משותף יכולים להשפיע משמעותית על איכות החיים בבניין. רכוש משותף כולל את החלקים הלא פרטיים בבניין, כמו לובי, מעלית, חדרי מדרגות, גגות וחניונים. ליקויים במערכות אלה, כגון בעיות בצנרת, רטיבות, או תקלות במעלית, יכולים לגרום לנזקים חמורים ולפגוע בנוחות ובביטחון הדיירים.

כדי למנוע ליקויי בנייה, יש לבצע פיקוח צמוד במהלך הבנייה ולבצע בדיקות תקופתיות של הרכוש המשותף. תחזוקה שוטפת היא גם קריטית להימנע מהתפשטות של בעיות קטנות לבעיות גדולות.

חברת בדק בית מומחית יכולה לעזור בזיהוי ליקויים מוקדם. באמצעות כלים כמו סריקות תרמיות ובדיקות רטיבות, ניתן לאתר בעיות שלא נראות לעין. במקרה של זיהוי ליקוי, החברה מספקת חוות דעת מקצועית וממליצה על תיקונים מיידיים. תיקון הליקויים במועד לא רק שימנע בעיות בעתיד, אלא גם ישמור על ערך הנכס ויבטיח חיים נוחים ובטוחים לדיירים.

הקפדה על תיקון הליקויים ושמירה על תחזוקה תקינה חיונית לשמירה על רכוש הבניין ולקידום האינטרסים של הדיירים.

כדי לדעת אם יש רטיבות בקיר, קיימות מספר שיטות שיכולות לסייע בזיהוי הבעיה. אחת הדרכים הראשוניות היא לחפש סימנים ויזואליים כמו כתמים כהים או לבנים על הקיר, טחב או עובש, במיוחד באזורים עם לחות גבוהה כמו חדרי אמבטיה ומטבחים. כתמים אלו יכולים להצביע על נוכחות של מים או לחות בתוך הקיר. בנוסף, אם ישנם קילופים של צבע או טפטים, זהו סימן נוסף לרטיבות.

שיטה נוספת היא להקשיב לרעש שמופק בקירות בזמן לחות גבוהה או גשם. לפעמים ניתן לשמוע רעש של מים נוזלים בתוך הקיר. אם ישנו שינוי בטמפרטורה או תחושת קור או לחות בזמן מגע עם הקיר, ייתכן שמדובר בבעיה של רטיבות.

כמו כן, קיימים מכשירים טכנולוגיים כמו מדדי לחות דיגיטליים שיכולים למדוד את רמת הלחות בקיר ולהצביע על אזורים בעייתיים. במקרים חמורים, כדאי להזמין בעל מקצוע לבדיקת מקור הרטיבות, אשר עשוי להיות חיצוני (כמו נזילה בצינורות) או פנימי (כמו בעיות איטום).

רכשתם דירה חדשה מקבלן או יד שניה הזמינו בדק בית מקצועי לאיתור ליקויי הבניה בדירה